서울 강동구 대표 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공)이 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’으로 다시금 주목받고 있습니다. 단 4세대만 공급되지만, 84㎡ 타입은 시세 대비 약 13억 원 저렴해 실거주는 물론 투자까지 고려하는 무주택자라면 절대 놓칠 수 없는 기회입니다.
왜 지금 ‘포레온 줍줍’이 주목받나?
- 4세대 소량 공급: 7월 10~11일 이틀간 접수
- 84㎡ 분양가: 12.5억~13.8억 → 시세(26억+) 대비 반값 수준
- 59㎡·39㎡도 시세 대비 수억 원 저렴
📊 공급 규모 및 분양가 상세
| 39㎡ | 6.98억 원 | 약 3억 절감 |
| 59㎡ | 10.8억 원 | 약 11.5억 절감 |
| 84㎡① | 13.08억 원 | 약 13억 절감 |
| 84㎡② | 12.5억 원 | 약 14억 절감 |
- 특히 84㎡ 분양가는 전세 시세(약 10억 원)와도 비슷해 투자 및 전세 활용 가능성 있음.
✅ 신청 자격 및 절차
- 대상: 서울 거주 무주택 세대구성원 (세대주 요건 없음)
- 청약통장·신청금·재당첨 제한: 일체 없음
- 계약금: 10%, 중도금 대출 없음, 90일 내 잔금 납부
- 일정: 접수(7/10~11) → 당첨자 발표(7/15) → 계약일(7/21)
- 청약홈 접수: applyhome.co.kr
🏙 단지 규모·입지
- 총 12,032세대, 최고 35층, 85개 동
- 역세권: 9호선 둔촌오륜역·5호선 둔촌동역 도보 5분
- 생활 인프라: 서울아산병원, 올림픽공원 인접
강동구 대표 대단지로, 강남권 프리미엄까지 확보됩니다.
🔄 과거 줍줍과 비교
- 2023년 무순위 시 84㎡ 공급가 13억 초반, 전세 시세보다 낮았음
- 당시 청약 참여 적었지만, 현재 시세 상승으로 이번 공급은 더욱 매력적
⚠️ 제도 요건
- 거주의무: 입주시점 기준 2년
- 전매제한: 당첨일 기준 1년
- 재당첨제한: 없음
무주택자 조건만 맞으면 누구나 신청 가능, 진입장벽도 낮습니다.
📌 전세 활용 가능성
- 전세 시세:
- 39㎡ 약 5.6억, 59㎡ 약 8.5억, 84㎡ 약 10억
- 분양가 대비 전세금 차이 2~3억으로 전세 전략 유효
- 단, 전매 제한·거주의무 있는 점 유의
🏘 경쟁 단지와 비교
- 헬리오시티 84㎡ 시세: 약 26억
- 포레온 줍줍 84㎡ 분양가: 13억 초반
→ 최소 13억 안전 마진 확보 가능
📝 요약 및 주의사항
- 절반 수준의 시세, 실거주·투자 모두 매력적
- 청약 자격 문턱 낮음, 청약 준비 부담 無
- 전세 활용도 가능, 다만 거주의무·전매 제한 체크 필수
- 대단지 + 역세권 + 강남권 프리미엄 확보
👉 7월 10~11일 단 이틀간 접수!
공급공고는 7월 4일 공개 예정.
4세대 물량에 전국 무주택자 관심 집중, 로또급 찬스가 다시 찾아왔습니다.
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